2012-09-25
我國土地徵收自今年九月一日起，有重大的變革：土地徵收須以當期市價補償被徵收人。100年12月23日修法前，土地徵收條例第30條規定土地徵收之地價計算基準為「土地公告現值」。舊土地徵收條例第30條第1項規定：「被徵收之土地，應按照徵收當期之公告土地現值，補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值，補償其地價。」而100年12月23日，修正土地徵收條例第30條為「市價補償」，並於101年9月1日生效。現行土地徵收條例第30條：「（第一項）被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。（第二項）前項市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之。（第三項）各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，每六個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據。（第四項）前三項查估市價之地價調查估計程序、方法及應遵行事項等辦法，由中央主管機關定之。」換言之，從一０一年九月一日起，土地徵收補償金，不再是以徵收當期公告土地現值發放補償，而是以市價補償之。至於市價之評定，依照現行土地徵收條例第30條第2項及第3項規定，由各地方政府提交地價評議委員會評定，該評定價格由各地方政府調查其市價變動，每六個月提交地價評議委員會評定調整之。